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土地オーナー様へ
コンテナBOX購入プラン
確定利回り12％保証 オーナー様にコンテナBOXを購入していただき 当社が一括借上げしてコンテナ物置として営業します。
年利12％の投資利回りコンテナ一台につき年間12万円の賃料をお支払します
3年目 からは随時、いつでも解除可能です。
例えば・・・７年後に査定価格で売却すれば1台当り24万5千円の利益になります10台運用すると245万円の利益になります
節税効果も期待できます！
- 購入金額【投資金額】は？
- コンテナBOX1台 あたり、1,000,000円(税別)で、3基よりご購入可能。
設置料、運送料は、台数、地域、土地の形状、立地条件等によって変動しますが、付帯設備も含めて一律の価格です。
- 固定資産税は？
- コンテナは動産です、固定資産税はかかりません。但し、自己申告による、償却資産税がかかります。
地方税総額150万円以上で残存価格の1.7％かかります。
- 減価償却は？
- 支出を伴わない経費のことで必要経費として、計上します。最初の3年間は減価償却費がリース収入より多いため、確定申告をすることで所得税の還付が受けられます。法定耐用年数は７年です。(実質耐用年数は、おおむね20年です。)
- その他
- リース料のお支払開始は、コンテナBOX設置後、オーナー様に立会をしていただき、コンテナBOXに不備が無いかご確認後、入金を確認しだい、開始させていただきます。
コンテナ事業一括購入プラン
投資金額（購入価格）
※年間予想受取額に対する15％の投資利回りとなる金額です。
（月額稼働率90％の賃貸収入－（地代＋管理料））×12ヶ月÷15％）
| 現場名 | ユアスペース座間ひばりが丘(座間市ひばりヶ丘5-5368) |
| 設置基数 | 10基 |
| 部屋数 | 38室 |
| 月額賃料100％ | 450,000円 |
| 地代 | 34／38室 |
| 稼働率 | 17／2 |
| 賃料収入 | 450,000円 〔405,000円－（115,000（地代）＋40,000（賃貸料）円）〕×12ヶ月÷15％ ＝20,000,000（投資額）円 |
| 投資金額 | 現場名 | 住所 | 設置基数 | 月額賃料 | 地代 | 現況 |
| 11,040,000 | 伊勢原 | 伊勢原市三ノ宮 | 6基 | 250,000円 | 65,000円 | 22/22：230,000円 |
| 5,080,000 | 胡録台 | 松戸市胡録台 | 3基 | 115,000円 | 30,000円 | 12/15：85,000円 |
| 17,760,000 | 江坂 | 吹田市江の木町 | 13基 | 650,000円 | 231,000円 | 27/59：350,000円 |
| 45,760,000 | 喜多見 | 世田谷区喜多見 | 26基 | 1200,000円 | 400,000円 | 86/96：900,000円 |
コンテナと土地を一括購入プラン
盛業中のコンテナ事業所を土地付で購入していただき、
お客様への投資物件の案内などもお任せします！
| 現場名 | ユアスペース座間ひばりが丘 座間市ひばりが丘 |
| 坪数 | 73.5坪 |
| 土地 | 3200万円（73.5坪） |
| 設置基数 | 10基 |
| 部屋数 | 38室 |
| 稼働率 | 89.5％（H17年2月現在） |
| 賃料収入 | 450,000円（100％） |
投資金額
コンテナ事業18,000,000円＝（405,000円－40,000円）×12ヶ月÷24.3％
土地購入32,000,000円＝73.5坪×435.370円
コンテナ事業＋土地代金＝50,000,000円
450,000円×12ヶ月÷50,000,000円＝10.8％
※上記には、不動産取得税、仲介手数料等は含んでいません
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